Der einzige Immobilien-Workshop ohne Banken-BlaBla

Ohne Bankensprache, ohne Verkaufsmasche und ohne Hochglanz-Broschüre.

Workshop-Agenda: „Immobilienbesitzer werden – ohne Banken-BlaBla“

Begrüßung & Einführung

Wer bin ich & warum dieser Workshop
Ziel: Klarheit statt Verkaufsblabla

Teil 1: Vorbereitung ist alles

1. Wann ist der richtige Zeitpunkt zum Kaufen?

  • Goldpreis vs. Immobilienpreise: Der unterschätzte Zusammenhang

  • Referenzkaufpreis von Europace als Marktindikator

  • Wie Zinsen den optimalen Zeitpunkt beeinflussen

2. Kreditscore verstehen & sauber halten

  • Was deine Bank über dich weiß – und was nicht

  • Dispo, Klarna, Lastschriften: Was wirklich zählt

  • Tipps für einen soliden SCHUFA-Score

3. Eigenkapital clever ansparen

  • Konto, Tagesgeld oder Wertpapiere?

  • Wie viel brauchst du wirklich – und was zählt bei der Bank?

  • Fehler beim Sparen auf dem Weg zur Immobilie

4. Kaufnebenkosten richtig einschätzen & senken

  • Notar, Grunderwerbsteuer, Makler – was ist verhandelbar?

  • Typische Fallen bei den „vergessenen Kosten“

  • Wer zahlt was und wann?

5. Welche Immobilie passt wirklich zu mir?

  • Hochhauswohnung, 3-Parteienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus?

  • Wo du bei Nebenkosten & Rücklagen langfristig sparst

  • Was oft übersehen wird bei der Wahl des Objekts

Teil 2: Finanzierung & Umsetzung

6. Wie rede ich mit Banken & wie sieht eine gute Finanzierung aus?

  • Wie Banken denken & worauf sie achten

  • Zinsen, Tilgung, Laufzeit – verständlich erklärt

  • Kredit von Eltern, Bausparen, Kombimodelle – sinnvoll oder teuer?

  • Die optimale Ratenhöhe: Wie du deine Leistbarkeit und eine schnelle Zinskostenersparnis in Einklang bringst

7. Fördermittel & Zuschüsse – was ist möglich?

  • KfW, Landesbanken & regionale Programme

  • Welche Bedingungen du kennen musst

  • Kombinationsmöglichkeiten & Strategien

8. Der Besichtigungscode: Worauf du beim Termin wirklich achten musst

  • Checkliste für die Besichtigung

  • Tricks, mit denen Verkäufer/Makler arbeiten

  • Was Bilder & Exposés gerne verschweigen

9. Wichtige Versicherungen rund um die Immobilie

  • Welche Versicherungen du wirklich brauchst

  • Unterschiede zwischen Eigenbedarf und Vermietung

  • Tipps für Bauherren & Käufer in Sanierungsfällen

10. Fehler, die 90 % der Käufer beim ersten Mal machen

  • Aus der Praxis: Die teuersten Anfängerfehler

  • Wie du sie vermeidest – mit System

Abschluss & Q&A

Deine Fragen – meine Antworten
Was du ab morgen konkret tun kannst
Ausblick: Checkliste, Beratung & VIP-Angebote

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Für wen?

  • Wenn du gerade überlegst, deine erste Immobilie zu kaufen – weißt aber nicht, wo du anfangen sollst

  • Wenn du keine Lust hast, dich auf Banken oder Makler zu verlassen

  • Wenn du dir wünschst, echte Klarheit statt verwirrende Fachbegriffe

  • Wenn du wissen willst, was du dir leisten kannst, ohne dir die Taschen schönzurechnen

  • Wenn du dir mehr Unabhängigkeit und Kontrolle beim Immobilienkauf wünschst

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Was Konkret?

  • Wie du realistisch einschätzt, was du dir leisten kannst

  • Wie Banken wirklich denken – und wie du dir das zunutze machst

  • Fördermittel, die du wahrscheinlich noch nicht kennst

  • Was eine gute Immobilie wirklich ausmacht (Spoiler: nicht die Einbauküche)

  • Immobilien als Kapitalanlage – verständlich erklärt, ganz ohne “Offmarket”-Getue